Президент РФ упростил порядок освобождения от НДФЛ доходов при продаже участков

© fotohenk / Фотобанк 123RF.com

По общему правилу, доходы граждан от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более. Он составляет пять лет, но в некоторых случаях сокращен до трех (п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса).

Владимир Путин подписал закон, устанавливающий порядок расчета срока владения землей, если она была образована в результате раздела, выдела, объединения или перераспределения исходных земельных участков (Федеральнвый закон от 12 декабря 2024 г. № 449-ФЗ). С 1 января 2025 года в период владения образованного земельного участка включат и время нахождения в собственности исходных земель. Такой порядок будет применяться в отношении участков, которые предназначены для ИЖС, ЛПХ, размещения гаражей, а также ведения садоводства или огородничества для собственных нужд.

При этом минимальный предельный срок владения образованным земельным участком будет рассчитываться с даты возникновения права собственности на последний из исходных. Это правило будет действовать, если при разделе исходного участка было образовано не более двух.

Напомним, в настоящее время срок нахождения в собственности разделенных участков исчисляется с даты госрегистрации прав на вновь образованные земли.